Aankooptraject
Bij Arnou neemt u geen enkel risico op verrassingen. Wij begeleiden u persoonlijk doorheen elke stap — van de eerste kennismaking tot de dag dat u de sleutels van uw nieuwe woning ontvangt.
Waarom kiezen voor Arnou?
Als projectontwikkelaar én bouwkantoor in één bent u bij Arnou nooit afhankelijk van externe aannemers of tussenpersonen. Ontwikkeling, verkoop en uitvoering worden volledig intern gerealiseerd — zodat u altijd weet met wie u praat en wat u mag verwachten.
Geen onverwachte meerkosten. De prijs die u afspreekt, is de prijs die u betaalt.
U heeft altijd één vertrouwd aanspreekpunt, van de eerste afspraak tot na de oplevering.
Uw aankoop op plan is volledig beschermd door de kopersvriendelijke Wet Breyne.
Het aankooptraject
Op onze website vindt u een overzicht van alle lopende nieuwbouwprojecten in Oost- en West-Vlaanderen. U kunt per project de plannen, het lastenboek en de beschikbare informatie raadplegen. Heeft u een specifieke vraag of wenst u een uitgebreide brochure? Neem gerust contact op — wij bezorgen u alles vrijblijvend.
We nodigen u uit op ons kantoor in Deinze voor een eerste, vrijblijvend gesprek. Onze medewerker luistert naar uw wensen, situatie en budget. U kunt al uw vragen stellen over het project, de bouwwijze en de financiële aspecten. Zo krijgt u een helder beeld van wat Arnou voor u kan betekenen — zonder enige druk of verplichting.
Niets vervangt een bezoek ter plaatse. Afhankelijk van de bouwfase nodigen we u uit voor een bezoek aan de wijk, een kijkwoning of een werfbezoek. U kunt de omgeving verkennen, de indeling concreet voor u zien en eventuele vragen over de afwerking of ligging bespreken met onze projectverantwoordelijke.
Op basis van uw persoonlijke wensen en eventuele opties werkt onze medewerker een concrete offerte voor u uit. U ontvangt deze binnen de week na uw gesprek, samen met een voorstel tot contract. Zo beschikt u over alle informatie om rustig te overleggen met uw bank en notaris, en kunt u met een gerust gevoel de juiste beslissing nemen. Wenst u nog iets te wijzigen aan de plannen of de afwerking? We bekijken samen wat mogelijk is.
Heeft u de knoop doorgehakt? Dan stellen we samen de verkoopovereenkomst op. De aankoopsom bestaat steeds uit een aandeel grondwaarde en een aandeel constructiewaarde, verhoogd met de respectievelijke registratierechten en btw. Als waarborg wordt binnen de vijf dagen na ondertekening een bedrag van € 5.000 overgemaakt op de derdenrekening van de notaris.
De notariële akte vindt plaats op het kantoor van de notaris aangesteld door de bouwheer. U kunt zich uiteraard ook laten bijstaan door uw eigen notaris. Bij het verlijden van de akte wordt aangerekend: de grondwaarde (na aftrek van de reeds betaalde waarborg) met bijhorende registratiekosten, het aandeel van de reeds gerealiseerde constructiewaarde vermeerderd met btw, uw aandeel in de kosten voor de basisakte, en de notariskosten.
Vanaf de start van de werken houdt u elke bouwfase nauwgezet op de voet. De constructiewaarde wordt aangerekend volgens de vermelde betalingsschijven; een architect maakt telkens een attest op wanneer een schijf opvraagbaar is. Tijdens de bouw legt u ook uw keuzes voor de afwerking vast — van keuken en badkamer tot vloeren en sanitair. Bij vragen of opmerkingen staat onze projectverantwoordelijke steeds voor u klaar.
Bij de voorlopige oplevering wordt de laatste schijf van 5% van de constructiewaarde aangerekend, alsook alle meer- en minwerken en de aansluitkosten. Na betaling overhandigen wij u de sleutels van uw nieuwe woning. Daarmee begint een garantieperiode van één jaar voor kleine gebreken, en geniet u van de wettelijke tienjarige aansprakelijkheid voor structurele gebreken. Arnou blijft ook na de oplevering uw aanspreekpunt.
Klaar om te starten?
Stel uw vragen, ontdek onze projecten en laat u persoonlijk begeleiden door een van onze medewerkers. Een eerste gesprek is altijd vrijblijvend en kosteloos.